3392 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 120,3 m² · constr. 2006 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 564 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094334507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58227094334507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 485 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 602 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 551 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 724 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 719 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 823 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 633 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 641 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 630 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 488 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 777 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 489 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 787 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 709 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 682 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 809 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 164 201 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.