3374 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094335890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
58227094335890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 606 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 531 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 742 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 549 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 774 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 493 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 850 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 154 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 582 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 573 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 535 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 844 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 924 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 609 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.