1526 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 195,7 m² · constr. 2005 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 602 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094336253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
58227094336253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 535 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 975 707 $ Poids 51 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 763 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 848 769 $ Poids 49 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 927 571 $ Poids 45 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 978 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 771 $ Poids 33 % |
| 6 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 950 330 $ Poids 26 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 756 365 $ Poids 24 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 780 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 469 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 536 $ Poids 22 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 633 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 855 995 $ Poids 21 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +72 743 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 991 008 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.