1512 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 223,3 m² · constr. 2004 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094336396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
58227094336396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 417 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +71 260 $ | 1 167 019 $ Poids 64 % |
| 2 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 031 095 $ Poids 42 % |
| 3 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 516 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 873 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 560 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +88 324 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 038 313 $ Poids 34 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 798 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 896 896 $ Poids 34 % |
| 6 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +78 714 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 981 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 998 856 $ Poids 23 % |
| 8 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 981 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.