1506 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 696 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094336567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681651
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
58227094336567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 275 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 429 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 126 409 $ Poids 52 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 993 469 $ Poids 47 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 810 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 862 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 993 200 $ Poids 44 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 942 894 $ Poids 40 % |
| 6 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 687 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 588 $ Poids 27 % |
| 7 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 964 190 $ Poids 26 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 770 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 294 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 796 919 $ Poids 20 % |
| 10 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 654 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 871 316 $ Poids 18 % |
| 11 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 800 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 008 082 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.