1500 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 195,5 m² · constr. 2005 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 582 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094336766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
58227094336766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 542 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 975 221 $ Poids 51 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 814 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 848 395 $ Poids 47 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 927 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 434 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −68 887 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 109 525 $ Poids 43 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 977 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 448 $ Poids 32 % |
| 7 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 949 950 $ Poids 25 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 755 972 $ Poids 24 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 780 375 $ Poids 24 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 433 $ Poids 22 % |
| 11 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 129 $ Poids 22 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 639 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 855 575 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.