1683 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 175,5 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 527 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094336891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681655
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
58227094336891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 518 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 851 275 $ Poids 51 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 489 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 926 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 885 170 $ Poids 45 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 772 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 810 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 650 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 074 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 886 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 854 082 $ Poids 37 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 736 257 $ Poids 35 % |
| 8 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 457 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 131 $ Poids 34 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 716 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 744 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 728 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 923 551 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.