3326 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094337589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58227094337589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 488 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 670 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 560 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 439 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 719 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 586 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 649 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 665 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 797 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 729 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 875 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 678 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 534 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 604 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 678 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 575 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 580 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 610 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 060 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.