3294 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27433
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58227094338031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 399 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 670 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 509 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 564 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 488 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 608 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 660 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 653 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 456 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 726 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 568 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 609 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 670 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 909 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 804 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 735 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 883 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 683 998 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.