3342 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 158,8 m² · constr. 1995 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227094338055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 478 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 694 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 777 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 771 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 534 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 728 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 625 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 779 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 680 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 703 $ Poids 54 % |
| 6 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 746 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 887 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 502 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 696 231 $ Poids 49 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 395 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 823 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 332 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 606 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +81 257 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 725 125 $ Poids 45 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 738 991 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.