3358 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227094338168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 543 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 660 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 612 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 145 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 627 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 661 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 638 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 644 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 717 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 305 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 552 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 655 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 699 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 898 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 856 $ Poids 67 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 726 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 705 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 444 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 185 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 710 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.