3310 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27435
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58227094338201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 451 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 679 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 502 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 633 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 694 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 544 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 628 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 506 946 $ Poids 70 % |
| 7 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 802 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 694 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 880 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 644 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 712 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 455 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, rue Boucher, Longueuil 2025-09-23 · 849 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.