3366 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 181,6 m² · constr. 1994 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58227094338209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 300 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 912 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 516 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 733 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 541 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 956 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 763 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 609 $ Poids 60 % |
| 5 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 434 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 870 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 332 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 876 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 516 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 807 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 777 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 750 $ Poids 45 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 783 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 300 m · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 879 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 805 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +89 350 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 829 422 $ Poids 36 % |
| 12 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 885 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 694 648 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.