3314 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27436
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58227094338290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 651 $ Poids 82 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 655 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 663 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 497 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 687 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 550 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 618 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 603 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 446 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 737 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 595 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 623 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 680 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 854 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +39 090 $ | 692 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 799 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 745 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 820 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 589 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 877 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 694 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.