3349 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 127,2 m² · constr. 1996 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227094338375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 509 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 645 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 597 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 646 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 537 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 641 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 484 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 625 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 580 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 142 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 690 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 429 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 181 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 440 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 712 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 721 $ Poids 71 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 869 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 613 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 629 378 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.