3357 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58227094338416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 605 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 634 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 546 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 630 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 512 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 632 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 714 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 678 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 449 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 699 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 489 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 614 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 438 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 178 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 581 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 140 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 293 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 656 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 618 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 876 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 612 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.