3365 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
58227094338447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 555 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 621 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 458 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 613 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 624 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 579 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 447 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 176 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 517 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 622 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 609 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 564 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 694 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 605 533 $ Poids 70 % |
| 11 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 584 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 138 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 644 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −23 704 $ | 286 133 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.