3381 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
58227094338519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 522 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 637 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 628 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 636 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 574 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 632 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 616 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 585 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 140 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 680 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 466 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 179 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 294 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 476 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 621 002 $ Poids 71 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 718 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 590 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 900 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 613 113 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.