3334 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 121,2 m² · constr. 1995 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
58227094338691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 513 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 624 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 543 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 627 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 670 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 671 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 611 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 501 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 697 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 816 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 597 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 869 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +39 090 $ | 701 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 590 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 632 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 453 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 749 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 589 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 689 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.