3350 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27441
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58227094338783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 569 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 641 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 539 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 636 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 445 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 620 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 685 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 706 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 842 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 624 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 896 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +39 090 $ | 714 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 577 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 693 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 635 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 528 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 713 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.