3354 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 119,2 m² · constr. 1995 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227094338824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 434 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 684 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 548 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 619 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 576 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 576 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 622 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 666 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 439 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 175 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 536 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 691 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 468 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 619 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 595 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 285 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 489 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 742 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.