3358 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 115,7 m² · constr. 1996 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58227094338855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 677 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 545 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 683 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 571 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 557 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 614 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 601 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 660 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 448 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 584 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 616 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 498 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 734 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 596 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −20 915 $ | 282 248 $ Poids 71 % |
| 11 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 423 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 749 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 677 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.