3382 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 175,5 m² · constr. 1995 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
58227094338978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 296 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 901 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 550 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 725 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 702 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 301 $ Poids 63 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 590 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 947 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 860 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 306 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 866 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 550 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 799 825 $ Poids 52 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 765 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 813 850 $ Poids 44 % |
| 9 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 740 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 908 $ Poids 44 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 870 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 687 474 $ Poids 38 % |
| 12 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 775 447 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.