Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Autre · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27447
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
58227094338999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 306 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 369 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 438 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 491 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 483 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, boulevard Roberval est, Longueuil 2026-02-09 · 346 m · Vendu 379 000 $ (3 734 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 463 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 537 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 559 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 584 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 611 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 2689-2693, rue des Salicaires, Longueuil 2026-05-14 · 593 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.