3421 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 144,4 m² · constr. 1994 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27328
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
58227094339169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 469 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 734 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 629 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 685 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 681 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 150 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 752 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 659 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 516 $ Poids 63 % |
| 7 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 741 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 684 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 315 025 $ Poids 62 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 903 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 734 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 630 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 508 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 733 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.