3374 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 144 m² · constr. 1994 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58227094339240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 554 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 684 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 619 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 150 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 663 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 740 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 658 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 720 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 649 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 683 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 815 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 733 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 314 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 920 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 577 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 675 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.