3382 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 154,4 m² · constr. 1996 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 440 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58227094339271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 560 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 719 741 $ Poids 64 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 824 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 763 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 622 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 157 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 672 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 767 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 729 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 323 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 021 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 850 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 689 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 539 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 689 370 $ Poids 53 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 741 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 815 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 944 $ Poids 51 % |
| 11 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 659 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 717 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 731 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.