3390 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 140,6 m² · constr. 1997 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
58227094339303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 566 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 685 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 626 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 150 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 551 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 659 855 $ Poids 72 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 682 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 731 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 670 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 684 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 315 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 833 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 732 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 751 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 417 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 631 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 599 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 676 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 941 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.