3429 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 129,8 m² · constr. 1994 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58227094339369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 616 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 645 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 454 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 696 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 646 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 664 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 142 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 625 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 665 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 642 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 349 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 783 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 298 939 $ Poids 70 % |
| 10 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 559 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 182 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 690 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 630 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.