3389 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 115,4 m² · constr. 1994 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227094339540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 485 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 676 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 583 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 607 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 595 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 475 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 172 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 540 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 726 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 636 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 609 145 $ Poids 69 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 461 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 741 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 650 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −23 704 $ | 279 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 670 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.