3397 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227094339560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 676 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 592 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 612 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 569 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 599 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 682 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 760 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 484 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 174 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 645 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 614 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 653 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −23 704 $ | 281 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 550 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 732 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 349 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −9 928 $ | 668 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 533 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 611 423 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.