3469 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58227094339899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 586 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 646 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 422 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 697 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 626 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 143 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 730 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 648 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 593 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 687 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 643 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 299 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 366 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 785 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 512 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 632 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 580 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 182 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 692 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.