1384 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 127,5 m² · constr. 2003 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094342495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227094342495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 402 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 639 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 691 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 584 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 642 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 632 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 474 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 686 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 847 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 870 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 374 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 680 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 356 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 666 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 166 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 688 051 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.