1396 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094342598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679072
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227094342598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 637 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 494 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 689 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 611 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 640 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 502 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 630 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 495 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 683 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 879 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 868 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 678 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 463 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 799 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 384 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 681 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 697 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 166 436 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.