1400 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 123,2 m² · constr. 2003 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 398 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094342629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679073
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58227094342629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 510 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 439 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 628 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 631 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 503 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 679 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 502 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 674 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 707 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 163 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 631 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 523 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 768 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 645 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 413 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 669 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.