1405 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227094343111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 553 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 588 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 622 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 498 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 699 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 156 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 555 225 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 766 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 615 090 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 642 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 540 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 658 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 599 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.