1417 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 395 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227094343215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 504 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 649 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 570 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 702 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 572 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 696 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 686 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 490 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 811 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 921 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 882 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 690 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 614 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 693 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.