1451 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227094343349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 400 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 602 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 538 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 731 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 545 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 631 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 727 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 609 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 455 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 539 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 677 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 778 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 164 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.