1404 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 133,4 m² · constr. 2003 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58227094343660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 654 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 511 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 707 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 701 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 630 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 658 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 900 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 888 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 648 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 482 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 816 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 695 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 619 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 703 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.