1408 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679075
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58227094343691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 527 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 639 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 616 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 497 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 727 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 160 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 651 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 511 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 613 464 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 789 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 630 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 520 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 664 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 658 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.