1412 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58227094343722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 659 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 706 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 529 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 712 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 649 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 663 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 502 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 820 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 921 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 894 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 953 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 623 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 700 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 653 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 1229, rue Des Samares, Longueuil 2025-05-26 · 396 m · Vendu 659 000 $ (5 069 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 691 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 702 897 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.