1450 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 82,5 m² · constr. 2005 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343908100011450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687749
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
58227094343908100011450
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 702 $ Poids 59 % |
| 2 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 483 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 718 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 933 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 610 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 491 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 829 $ Poids 38 % |
| 6 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 716 $ Poids 33 % |
| 7 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 602 566 $ Poids 32 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 470 $ Poids 26 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 642 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 590 908 $ Poids 24 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 143 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.