1452 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 85,9 m² · constr. 2005 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343908100011452
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687747
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227094343908100011452
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 495 104 $ Poids 59 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 88 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 933 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 621 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 483 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 954 $ Poids 35 % |
| 7 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 612 529 $ Poids 34 % |
| 8 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 491 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 636 287 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 344 $ Poids 30 % |
| 11 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 600 879 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.