1454 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343908100011454
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687748
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
58227094343908100011454
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 90 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 925 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 713 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 455 374 $ Poids 45 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 933 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 632 877 $ Poids 43 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 532 365 $ Poids 42 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 497 462 $ Poids 41 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 567 $ Poids 37 % |
| 10 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 650 $ Poids 36 % |
| 11 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 623 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 777 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.