1460 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343949300011460
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
58227094343949300011460
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 610 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 87 085 $ Poids 58 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 504 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 721 626 $ Poids 52 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 950 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 612 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 485 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 515 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 627 525 $ Poids 36 % |
| 8 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 250 $ Poids 32 % |
| 9 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 602 305 $ Poids 32 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 793 $ Poids 31 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 644 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 209 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.