1464 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343949300011464
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
58227094343949300011464
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 610 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 846 $ Poids 59 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 512 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 700 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 462 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 242 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 539 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 586 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 812 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 145 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 565 701 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.