2689-2693 Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 127,3 m² · constr. 2022 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 528 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732820
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
58227094343960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 445 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 626 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 704 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 511 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 462 $ Poids 79 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 744 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 917 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 1229, rue Des Samares, Longueuil 2025-05-26 · 369 m · Vendu 659 000 $ (5 069 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 734 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 505 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 800 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.