3362 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
58227094344159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 609 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 536 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 737 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 545 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 776 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 489 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 852 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 153 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 569 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 532 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 578 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 843 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 633 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 1191, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-26 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 023 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.