3464 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 477 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681617
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58227094344194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 524 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 502 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 713 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 739 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 471 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 247 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 514 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 816 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 147 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 580 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 611 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 886 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 495 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.