3356 Rue BAVIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58227094344288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 374 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 570 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 538 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 777 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 478 658 $ Poids 73 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 251 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 557 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 521 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 854 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 150 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 843 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 619 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 1191, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-26 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.